Estimation théorique
Rue d Anjou (Chaudron en Mauges),49110 Montrevault sur Èvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Anjou (Chaudron en Mauges),49110-Montrevault sur Èvre indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 46 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 4 | 71 | 52 | 27000€ | 380€ |
2021-09-29 | 42 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 3 | 95 | 125 | 69510€ | 732€ |
2022-02-24 | 43 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 6 | 79 | 235 | 108000€ | 1367€ |
2021-04-12 | 60 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 4 | 60 | 315 | 74000€ | 1233€ |
2023-02-17 | 35 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 4 | 118 | 408 | 140000€ | 1186€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE CHANTEPIE (CHAUDRON) | 4 | 70 | 97 | 47500€ | 679€ |
2022-07-07 | 29 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 6 | 96 | 227 | 143000€ | 1490€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 115 | 683 | 155000€ | 1348€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 69 | 547 | 63000€ | 913€ |
2023-05-24 | 24 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 2 | 71 | 305 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE CHANTEPIE (CHAUDRON) | 6 | 129 | 706 | 147000€ | 1140€ |
2023-04-12 | 16 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 2 | 45 | 90 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-14 | 14 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 5 | 80 | 170 | 67000€ | 838€ |
2019-11-29 | 8 | AV DU PLESSIS | 8 | 200 | 663 | 174600€ | 873€ |
2022-01-27 | 8 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 4 | 70 | 188 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-21 | 7 | PAS DE L'HOTEL | 3 | 116 | 44 | 189040€ | 1630€ |
2019-11-18 | 17 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 2 | 45 | 58 | 74000€ | 1644€ |
2019-07-30 | 10 | AV DU PLESSIS | 4 | 82 | 45 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-27 | 11 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 5 | 154 | 142 | 78000€ | 506€ |
2020-09-03 | 62 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 7 | 171 | 1400 | 150000€ | 877€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE BEZAUGES | 4 | 66 | 198 | 41410€ | 627€ |
2020-07-16 | 7 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 6 | 140 | 164 | 55500€ | 396€ |
2021-11-17 | 5 | RUE D ANJOU ( CHAUDRON ) | 5 | 130 | 198 | 65000€ | 500€ |
2021-03-17 | 4 | PL ST MARTIN | 7 | 195 | 568 | 64000€ | 328€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES SOURCES (CHAUDRON MAUG | 5 | 98 | 660 | 235460€ | 2403€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DU FRENE | 3 | 68 | 576 | 64000€ | 941€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU FRENE | 6 | 177 | 618 | 155000€ | 876€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES SOURCES (CHAUDRON MAUG | 5 | 98 | 600 | 148301€ | 1513€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DES ACACIAS (CHAUDRON) | 3 | 70 | 131 | 93010€ | 1329€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE BEZAUGES | 5 | 145 | 229 | 112500€ | 776€ |
2021-01-26 | 2 | CR COUR SOUVERAINE | 2 | 70 | 75 | 35845€ | 512€ |
2022-11-18 | 2 | RUE AMEDEE ALBERT (CHAUDRON) | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE BEZAUGES | 3 | 89 | 705 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU FRENE | 2 | 37 | 279 | 30000€ | 811€ |
2020-04-10 | 8 | RUE AMEDEE ALBERT | 3 | 70 | 56 | 43000€ | 614€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE BEZAUGES | 6 | 133 | 373 | 203000€ | 1526€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE | 4 | 79 | 85 | 32000€ | 405€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE BEL AIR (CHAUDRON EN MA | 3 | 117 | 1000 | 145000€ | 1239€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU STADE (CHAUDRON MAUGES) | 4 | 77 | 637 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 60 | 182 | 51000€ | 850€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE | 4 | 83 | 65 | 28000€ | 337€ |
2020-07-10 | 19 | RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE | 4 | 82 | 100 | 70270€ | 857€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE | 3 | 77 | 203 | 65000€ | 844€ |
2021-03-22 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 657 | 230000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 49 | RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE | 4 | 76 | 220 | 72000€ | 947€ |
2020-07-01 | 4 | RUE ELIE POUPLARD | 6 | 220 | 4140 | 262000€ | 1191€ |
2021-07-24 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 152 | 500 | 222000€ | 1461€ |
2019-07-03 | 11 | RES DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 829 | 114000€ | 1341€ |
2022-06-17 | 12 | RUE ABBE ALFRED MAUGEAIS | 4 | 98 | 649 | 250000€ | 2551€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ABBE ALFRED MAUGEAIS | 5 | 109 | 917 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DE LA MESLERAIE | 5 | 105 | 895 | 112138€ | 1068€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA MESLERAIE | 5 | 105 | 895 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-05 | 20 | RUE ABBE ALFRED MAUGEAIS | 3 | 93 | 547 | 184000€ | 1978€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA MESLERAIE | 5 | 104 | 874 | 175000€ | 1683€ |
2023-01-13 | 204 | PINTEAU | 7 | 256 | 7201 | 500000€ | 1953€ |
2020-01-24 | 201 | L HORTIONNIERE | 6 | 98 | 190 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-08 | 205 | LA GIRAUDIERE (CHAUDRON ) | 3 | 102 | 1519 | 92130.7€ | 903€ |
2019-07-03 | 5486 | LA GAGNERIE (CHAUDRON) | 5 | 92 | 1561 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-01 | 203 | LA RAVALLIERE | 3 | 107 | 783 | 185650€ | 1735€ |
2021-03-19 | 201 | FORTASSEAU | 4 | 99 | 1382 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-19 | 202 | LA GRONIERE | 5 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 201 | LA MAISON NEUVE 5CHAUDRON) | 4 | 103 | 1582 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-20 | 206 | LA MARMITIERE | 2 | 70 | 1497 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-20 | 103 | LA GAUCHERE | 3 | 96 | 977 | 169665€ | 1767€ |
2019-11-29 | 1103 | LE FRESNE (SALLE CH AUBRY) | 6 | 150 | 1217 | 163000€ | 1087€ |
2019-05-28 | 5869 | LA GALICHERAIE | 3 | 120 | 946 | 184000€ | 1533€ |
2022-10-11 | 211 | LA GAUPIERE (CHAUDRON) | 5 | 120 | 1600 | 215000€ | 1792€ |
2023-01-20 | 209 | LA GAUPIERE (CHAUDRON) | 2 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-18 | 5271 | LA BASSE PTINIERE | 3 | 60 | 1241 | 38500€ | 642€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 112 | 390 | 118000€ | 1054€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU CHANOINE DEVEAU | 2 | 61 | 55 | 25000€ | 410€ |
2021-11-09 | 2 | LA FERBETERIE | 5 | 101 | 990 | 177000€ | 1752€ |
2019-05-16 | 6 | CHE DES ECOLES | 4 | 73 | 65 | 153000€ | 2096€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 140 | 175 | 200000€ | 1429€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU CHANOINE DEVEAU | 3 | 83 | 27 | 25000€ | 301€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU FOUR (BOTZ EN MAUGES ) | 3 | 95 | 95 | 53000€ | 558€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU FOUR (BOTZ EN MAUGES ) | 3 | 95 | 95 | 100002€ | 1053€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE LA CROIX BARON | 3 | 68 | 43 | 30000€ | 441€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE LA CROIX BARON | 3 | 68 | 43 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA CROIX BARON (BOTZ) | 3 | 68 | 43 | 102500€ | 1507€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA CROIX BARON | 3 | 85 | 110 | 45000€ | 529€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DE LA CROIX BARON (BOTZ) | 3 | 85 | 110 | 58000€ | 682€ |
2020-10-20 | 5398 | CROIX DE PIERRE | 4 | 95 | 500 | 161000€ | 1695€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DE LA CROIX BARON (BOTZ) | 4 | 91 | 83 | 89900€ | 988€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE LA CROIX BARON (BOTZ) | 4 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE LA CROIX BARON (BOTZ) | 5 | 148 | 120 | 120208€ | 812€ |
2022-11-04 | 6 | PL JEANNE D ARC (BOTZ MAUGES) | 3 | 60 | 35 | 83000€ | 1383€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA CAVALERIE | 6 | 120 | 180 | 107000€ | 892€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 75 | 40 | 64500€ | 860€ |
2021-06-25 | 5 | CLOS DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 634 | 181010€ | 1866€ |
2021-08-02 | 5562 | LA GREODIERE | 4 | 105 | 1500 | 165000€ | 1571€ |
2022-08-22 | 1 | CLOS DE LA CHENAIE | 5 | 143 | 1241 | 280000€ | 1958€ |
2023-01-23 | 29 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 784 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PLEIN SOLEIL | 3 | 62 | 301 | 110000€ | 1774€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU STADE (BOTZ EN MAUGES ) | 1 | 48 | 50 | 96010€ | 2000€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DE LA VOISINIERE | 3 | 70 | 855 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 5377 | RUE DU STADE (BOTZ EN MAUGES ) | 4 | 92 | 980 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 65 | 1040 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 87 | 1282 | 171500€ | 1971€ |
2022-08-31 | 5403 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 340 | 235000€ | 1469€ |
2020-07-16 | 802 | LA MARTINIERE | 6 | 130 | 2715 | 193000€ | 1485€ |
2022-08-03 | 202 | LA RENARDIERE | 6 | 120 | 599 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 5619 | LA RENARDIERE | 6 | 120 | 599 | 155000€ | 1292€ |
2019-07-30 | 5547 | L AUNAY COULON | 5 | 95 | 1375 | 136000€ | 1432€ |
2022-11-14 | 2 | QUA BELCHARD | 4 | 75 | 418 | 166000€ | 2213€ |
2020-02-12 | 113 | LA CROIX BARON | 5 | 212 | 490 | 60000€ | 283€ |
2021-03-05 | 5019 | CANCALE | 2 | 40 | 197 | 62000€ | 1550€ |
2022-05-06 | 5014 | CANCALE | 5 | 96 | 1191 | 200010€ | 2083€ |
2022-08-01 | 204 | LA CHARONNERIE | 3 | 66 | 556 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 5266 | CANCALE | 5 | 98 | 2000 | 154000€ | 1571€ |
2020-03-06 | 5013 | CANCALE | 2 | 36 | 94 | 25000€ | 694€ |
2022-05-13 | 5001 | CANCALE | 5 | 80 | 1270 | 82000€ | 1025€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES VIGNES ( SALLE CHAPELL | 4 | 85 | 635 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-23 | 1104 | LA TALBOTIERE | 3 | 102 | 1070 | 75000€ | 735€ |
2019-06-15 | 16 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 69 | 627 | 55000€ | 797€ |
2022-07-07 | 202 | LA PETITE CHAUVIGNERE | 3 | 93 | 644 | 70000€ | 753€ |
2021-12-08 | 202 | LA PETITE CHAUVIGNERE | 3 | 98 | 644 | 50000€ | 510€ |
2022-08-04 | 202 | LA PETITE CHAUVIGNERE | 3 | 98 | 523 | 65000€ | 663€ |
2022-02-19 | 3 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 114 | 406 | 200000€ | 1754€ |
2020-05-30 | 1104 | LA GAGNERIE (SALLE CHAPELL | 3 | 79 | 170 | 104000€ | 1316€ |
2023-03-30 | 19 | ALL DU BOIS | 5 | 92 | 981 | 187000€ | 2033€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DU BOIS GRENET (ST-P-MONTL | 4 | 75 | 440 | 50000€ | 667€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU BOIS GRENET (ST-P-MONTL | 4 | 60 | 205 | 40000€ | 667€ |
2022-05-18 | 6272 | AUTRICHE | 4 | 112 | 500 | 456500€ | 4076€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU BOIS GRENET (ST-P-MONTL | 4 | 63 | 377 | 70000€ | 1111€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU BOIS GRENET (ST-P-MONTL | 4 | 60 | 70 | 53000€ | 883€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU BOIS GRENET (ST-P-MONTL | 4 | 60 | 276 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-10 | 5307 | RUE DES PEUPLIERS (SALLE-AUBRY | 4 | 116 | 929 | 165000€ | 1422€ |
2022-10-31 | 12 | PL SAINT HILAIRE (SALLE AUBRY | 5 | 80 | 43 | 187000€ | 2338€ |
2021-12-24 | 50 | AV DU PETIT MONTREVAULT | 3 | 68 | 795 | 105500€ | 1551€ |
2021-01-12 | 7 | RUE CLOS SAINT JEAN | 5 | 79 | 571 | 156000€ | 1975€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CLOS SAINT JEAN | 5 | 102 | 699 | 175000€ | 1716€ |
2019-11-14 | 59 | AV DU PETIT MONTREVAULT | 5 | 132 | 406 | 65000€ | 492€ |
2022-02-09 | 1 | CHE D'ARMAZY | 4 | 94 | 197 | 162000€ | 1723€ |
2022-07-05 | 53 | AV DU PETIT MONTREVAULT | 4 | 104 | 88 | 100000€ | 962€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU GATINEAU (SALLE AUBRY) | 4 | 94 | 663 | 207000€ | 2202€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES PEUPLIERS (SALLE-AUBRY | 6 | 170 | 190 | 55000€ | 324€ |
2022-09-30 | 201 | LA DORMUZIERE | 5 | 128 | 1828 | 120000€ | 938€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU GATINEAU (SALLE AUBRY) | 4 | 91 | 492 | 165800€ | 1822€ |
2019-05-13 | 10 | AV DE LA FRAIRIE (ST-P-MONTLI | 6 | 128 | 2589 | 135000€ | 1055€ |
2019-06-14 | 1 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 95 | 121 | 149000€ | 1568€ |
2022-08-04 | 19 | ALL DE LA BARONNERIE | 5 | 88 | 589 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU STADE (SALLE CHAP AUBRY | 4 | 100 | 165 | 76000€ | 760€ |
2021-12-15 | 21 | AV DE LA FRAIRIE (ST-P-MONTLI | 4 | 110 | 1520 | 165000€ | 1500€ |
2021-03-03 | 5023 | LES BOULAYES | 2 | 69 | 633 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 11 | PL DES MAUGES (SALLE AUBRY) | 3 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-10 | 5332 | LA COMMANDERIE | 5 | 125 | 516 | 147600€ | 1181€ |
2021-11-24 | 7 | PL DES MAUGES (SALLE AUBRY) | 2 | 75 | 183 | 35000€ | 467€ |
2020-01-27 | 5031 | LES BOULAYES | 5 | 107 | 858 | 110000€ | 1028€ |
2019-05-29 | 48 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 382 | 120000€ | 1500€ |